Módulos para la venta de vivienda protegida en Navarra 2026 (VPO, VPT, VPP)
enero 2026
Etiquetas: módulos navarra vender vivienda vpo vpp vpt
Navarra estrena nuevos módulos para la venta de vivienda protegida que marcan el precio máximo al que se puede vender una VPO, VPT o VPP en la Comunidad Foral, dentro del marco de la Ley Foral de Presupuestos Generales de Navarra para 2026, aprobada a finales de 2025. Para cualquier propietario que esté pensando en vender, conocer estas cifras es imprescindible para fijar un precio correcto y cumplir la normativa.
Qué es el módulo y por qué te afecta
El módulo es el valor oficial por metro cuadrado útil que utiliza el Gobierno de Navarra para calcular el precio máximo de venta de las viviendas protegidas. A partir de ese valor se obtienen los topes de precio de VPO, viviendas de precio tasado o pactado y otras modalidades de protección.
El cálculo es sencillo: se multiplica el módulo correspondiente por los metros cuadrados útiles de la vivienda y se aplican los coeficientes que marca la tabla oficial según el tipo de vivienda. De esta forma, el módulo actúa como base para determinar cuánto puede costar legalmente una vivienda protegida en primera y, en su caso, en segunda transmisión.
Tabla resumen orientativa de módulos y precios máximos 2026
Ejemplo práctico para un propietario
Imaginemos una VPO en régimen general de 80 m² útiles, a la que le corresponde el módulo de 2026 indicado en la tabla, que pretende venderse en segunda transmisión. El cálculo del precio máximo para la vivienda sería: módulo aplicable (2.057,45) por m² útil (multiplicado por 80 m²); y a ese valor se podrán sumarse el de la superficie de anejos (garaje/s y/o trastero) multiplicada por el módulo correspondiente, prestando especial atención a si la plaza de garaje supera o no los 14 m² ya que en caso de superarlos tendremos que aplicar el módulo de anejos (822,98).
Este tipo de ejemplo ayuda a entender que no se puede fijar un precio «libre”, sino que la venta siempre está condicionada por los módulos y límites de la normativa foral de vivienda protegida. Asesorarse antes de poner la vivienda en venta evita incidencias, sanciones o la obligación de rehacer contratos.
Cómo puede ayudarte VIDANA INMOBILIARIA
- Revisión de la calificación de la vivienda y comprobación del tipo de protección aplicable en 2026.
- Cálculo preciso del precio máximo de venta según el módulo y la superficie útil real de la vivienda, respetando la tabla oficial. Y si crees que tú mismo te apañas, puedes usar la práctica calculadora, que ponemos a tu disposición en nuestra web.
- Acompañamiento en la fijación del precio de salida, en la negociación con compradores y en la tramitación de la operación para que se ajuste a la normativa de vivienda protegida en Navarra.
¡No olvides que no se trata sólo del precio! ¿Te ha explicado alguien que estás obligado a informar al Servicio de Vivienda de tu interés en vender la propiedad, y que este podría ejercer su derecho de compra sobre la propiedad? ¿Conoces los plazos que tienen para autorizar la venta, y cómo podría esto afectarte en la operación de compra de una nueva vivienda? ¡Contacta con nosotros! ¡Sabemos cómo hacer que la venta de tu vivienda VPO/VPT/VPP no se convierta en un dolor de cabeza para ti, y además tenemos honorarios especialmente reducidos para tu caso!
