Consejos para (¡por fin!) comprar ese piso que siempre se vende antes de que puedas visitarlo
agosto 2025
Etiquetas: comprar pamplona vivienda
Sabemos que está pasando: conciertas una visita a una propiedad que parece que por fin encaja con lo que andabas buscando, y cuando por fin se acerca el momento de poner un pie en ella, la agencia que gestionaba esa venta te llama para comunicarte que se ha reservado, y que tienen que cancelar la visita prevista ¿Se puede hacer algo al respecto? ¿Hay alguna forma de evitar que esto nos vuelva a ocurrir?
En un mercado con una tendencia alcista como la que existe en el momento actual, encontrar el hogar de los sueños de mucha gente se está convirtiendo en una pesadilla, y la sensación es que «todo vuela». Ahora bien, aunque no podemos garantizarte que no volverá a pasarte, sí podemos darte unos consejos básicos que te ayudarán a reservar esa propiedad que tenía previstas un montón de visitas. Cosas que puedes hacer tú mismo, y que se verán potenciadas además si cuentas con la ayuda de los mejores…
Desde VIDANA INMOBILIARIA, también lo vivimos: aunque marquemos en nuestros sistemas una propiedad como reservada, esta tarda un tiempo en desaparecer de los portales inmobiliarios debido a los procesos de automatización externos a nosotros, y en ese proceso aún recibimos muchas llamadas de personas a las que lamentablemente tenemos que contestar que la vivienda se ha reservado.
Más aún, la mayoría de nuestras últimas ventas han sido “fugaces” y se han reservado en alguna de las primeras visitas, cuando no ha sido en la primera directamente. La última de estas ventas ultrarrápidas ha sido esta vivienda en Ansoain, pero muy recientemente también «volaron» esta vivienda tan bien reformada en Chantrea o, (como no) esta vivienda dúplex con terraza en lo mejor de Mutilva. Y todos los compradores de esas casas tenían algo en común: fueron de los primeros en contactar con nuestro asesores, en cuanto el anuncio fue publicado.
Así pues, ¿qué tres consejos fundamentales podemos dar a las personas que buscan una vivienda para que no vuelva a darse esta situación? ¡Toma nota, esto te interesa!
- CONOCIMIENTO DEL MERCADO: En esto podemos ayudarte, porque como asesores inmobiliarios que somos, contar con nuestra ayuda te ayudará a saber enseguida si el precio de una propiedad es un disparate, la casa es una auténtica ganga, o qué margen existe para ofertar por ella. Pero evidentemente, no es sólo una cuestión de precio ¿Estás seguro de conocer las zonas más problemáticas en cuanto a vecindario, inundabilidad, etc, del área metropolitana de Pamplona? Conocer bien el mercado te ayudará a estar más seguro a la hora de tomar decisiones, y como ya has leído , se trata de estar en condiciones de ser muy rápido a la hora de tomarlas.
- FINANCIACIÓN RESUELTA: Gente que va en 2025 a ver una casa, le encanta, y sale por la puerta al terminar la visita diciendo que van corriendo al banco a ver si les financiarían la compra ¿en serio? Antes de que esa personas hayan entrado en su entidad bancaria, la siguiente visita ha terminado y el comprador preparado acaba de formalizar su reserva. Así pues, FUNDAMENTAL el saber hasta dónde llegaría la financiación de nuestro banco, incluso antes de ponernos a visitar propiedades. Evidentemente, las cosas se concretarán con la entidad financiera al llegar el momento oportuno, pero de partida es básico que, aportando unos datos básicos como nuestros ahorros o ingresos, aquella nos ayude a establecer un techo en nuestro presupuesto. Eso nos va a permitir hacer la visita, y si la casa nos gusta, poder tomar la decisión de compra ahí mismo.
- ¡HAY QUE SER RÁPIDOS! Ya lo intuías, pero te lo confirmamos: comprar un piso no es como comprarse unos pantalones, pero ser rápido a la hora de descolgar el teléfono multiplicará nuestras posibilidades de ser una de las primera personas en visitar esa propiedad. Con ese fin, te sugerimos dos cosas:
- que te des de alta en los principales portales inmobiliarios (si no lo has hecho ya) generando una alerta con tus criterios de búsqueda
- que contactes con nosotros para que te demos de alta en nuestra base de datos de compradores cualificados. Nosotros guardamos los contactos de todas las personas que están en búsqueda activa de inmueble y contactamos con ellos de forma prioritaria cuando surge una oportunidad. Esta es la mejor forma de adelantarte a toda tu competencia y que nuestros asesores te enseñen antes que a nadie el piso con el que sueñas.
¿Tienes claro qué es lo que buscas? Cuéntanoslo y tu asesor de Vidana Inmobiliaria te contactará con cada nueva oportunidad de nuestra cartera que pueda encajarte para que puedas visitarlo sin esperas, incluso antes de que se publique. En un mercado como el que actualmente enfrentamos en Pamplona, donde los anuncios de inmuebles pueden desaparecer en 12 horas, contar con la presencia en nuestra base de datos marcará la diferencia entre encontrar tu nuevo hogar en unos días, o enfrentar una larga y frustrante búsqueda a contrarreloj. Además, te orientaremos durante todo el proceso para que puedas disfrutarlo desde el principio hasta el final ¡y que el hogar de tus sueños no se te vuelva a escapar! Con VIDANA INMOBILIARIA, tu nueva casa está un poco más cerca de lo que te imaginas.
